『壹』 如何異地貸款買房
可以辦理！
如果商品房，開發商會全程協助辦理！
如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規定不超過600元
自己去方便的銀行咨詢辦理手續
個人住房按揭貸款含義
個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保，擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。
二、貸款程序
借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續——銀行發放貸款
銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息後，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。
三、借款人條件
個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：
（一）有不低於銀行規定比例的首付款；
（二）在銀行開立存款賬戶；
（三）有購買住房的合同或協議；
（四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲；
（五）有穩定職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力；
（六）有工行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（七）銀行規定的其他條件。
四、借款人應提供的資料
遞交申請審批表時，請同時提供以下資料：
（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；
（二）經濟收入證明；
（三）符合規定的合同意向書、購房契約；
（四）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；
（五）抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明；
（六）銀行要求提供的其他文件或資料。
五、貸款期限、額度和利率
（一）貸款額度。
個人住房貸款額度，不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%（以二者中低者為准）；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60%
（二）貸款期限。
個人住房貸款期限最長可達30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。
（三）貸款利率。
個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
六、還款方式
（一）採取存單、國庫券質押的，可發放一年以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息；
（二）貸款期限在一年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法。
在您還清住房貸款本息後，我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續，並將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。
七、抵押物和質物
個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權，工行認可的其他財產；個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單（折）、國家債券、金融債券、企業債券等。
『貳』 異地工作本地購房可以貸款嗎
可以，很多銀行商貸批貸額度和期限將不再受戶籍、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，借款人不論是購買房改房、經濟適用住房、普通商品房，還是高檔住宅、公寓、別墅以及二手房等都可以辦理貸款。只要提供穩定的收入證明就可以買房貸款。
也可以兩個人聯名購買，然後貸款用老公的名義，只要老公能提供穩定的收入證明就可以了，銀行看的是還款能力。
(2)外地房如何貸款額度擴展閱讀：
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
『叄』 在異地買房可以貸款嗎
可以的，只要你有穩定的收入來源就可以申請了，申請流程如下：
身份證
戶口本
婚姻證明
收入證明
銀行流水
已婚帶夫妻雙方資料就可以了
『肆』 異地公積金貸款是怎麼貸款的
對於很多在異地工作卻希望回鄉買房的人來說，公積金如何異地貸款一直是他們心頭的疑問。隨著的央行和銀監會在十一假日前松綁房貸之後，三部門近日發文要求各地放鬆公積金貸款條件。今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，這對很多購房者人來說都是很好的消息。可異地購房怎麼才能用公積金貸款呢？
時間限制
連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
房產限制
住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
政策利好
住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
區域放寬
各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。北京、上海、深圳等城市雖然不允許公積金異地購房貸款,但是卻允許異地購房提取。以北京為例,在外地購房後,只要提供購房合同、首付款發票、契稅完稅證明、職工所在單位提供的「職工異地購房證明」、基本養老保險的證明等相關材料就可以申請提取公積金。
費用縮減
住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
由上可知，全面開放公積金異地貸款還有一段路要走，但是隨著政策不斷放寬，有置業需求的人也應關注相關政策隨時准備出手啦。
（以上回答發布於2015-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 異地房產可否在本地貸款
可以的。
很多銀行支持異地房地產抵押貸款的。但一般對異地房產有一定的准入條件，具體請咨詢貸款地銀行。
對所要申請房產抵押貸款的房屋有以下幾個要求：
1、房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於50平米、
3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
（資料來源：網路：異地房貸）
『陸』 異地房產可以在本地貸款嗎
您好！
異地房產不能在本地辦理抵押貸款，因為異地房產不利於貸款機構核定，一般只接受本地房產。不過，也並非任何房產都能辦理抵押貸款，只有具備以下條件的房產才有貸款資格：
1、雙證齊全，即有房產證和國有土地證;
2、房齡≤20年;
3、可正常上市交易;
4、無產權糾紛;
5、易變現，價值易兌現。
如果借款人資質情況不是很好，無法從銀行順利獲貸，在有房產作抵押的情況下也可以考慮當地正規貸款公司。與銀行相比，貸款公司不但放款快，而且門檻低，但是收費較高，效率快。
異地房產是否可以在本地辦理房產抵押貸款?建議到本地申請抵押貸款，這樣更容易對房產進行評估。
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