『壹』 我有套價值120萬個人住房，想找銀行做房屋抵押貸款60萬，分30年還，請問月還多少錢
1，首先考慮貸款的類型，您要做的基本上是屬於房屋抵押貸款，也叫持證抵押，就是拿自己的私有房產作為擔保抵押物品，向銀行貸款。
2，按照貸款的政策，持證抵押一般只可以貸房屋現有價值的50%（外資銀行可貸到70%),而且利率為基準（5.94%）或者在基準基礎上上浮10%。貸款的年限一般最長達到10年。
3，按照最長10年的計算方法，每個月還款大概在5000左右。
『貳』 我買房子打算貸款120萬，30年還清，一個月應該付多少房貸。是怎麼個演算法啊
目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是1092739.43元，月供金額是6368.72元；「等額本金還款」的利息總額是884450元，首月（足月）還款金額為8233.33元，月供金額逐月遞減。
您也可以進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
『叄』 我只貸款30萬，辦理房產抵押時是120萬的抵押，怎麼回事啊
首先，在辦理抵押時，銀行不會按照市場價直接計算能夠抵押的金額，而是需要再計算上一些費用，什麼費用呢，就是萬一不能還款的話，銀行去處理抵押的房子肯定需要花費大量的時間和金錢，比如去拍賣所交的拍賣手續費，房子拍賣過戶所產生的的各種稅費，七七八八加起來這些費用也不會少，如果房子到時候價格跌了，還要承受一部分損失，所以為了確保貸款的安全，也是為了讓借款人能夠按時還款，一般房子都會在現行價格的基礎上在打個折，比如說值120萬的房子，只能貸款出來80萬。
其次，按照所描述的情況，可能有過度抵押的行為了，即使打了折，120萬的房子去對應30萬元的貸款也是綽綽有餘。這個時候，我們再分析一下，如果借款人只有這一套房子可以抵押，沒有其他的財務可以抵押了，那麼這套房子作為一個整體，銀行只能把整套房子抵押，不可能抵押一半吧，那樣的話萬一需要處置房子時誰會買一套房子的一半？
最後，如果有其他可以抵押的，也能覆蓋住30萬的貸款本息合計，那麼可以向銀行申請釋放120萬房子的抵押，用其他價值低一點的房子作為抵押。
『肆』 房屋抵押貸款100萬 30年還款 每月多少錢
您好！計算貸款還款月供金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率），月供金額為6353.60元（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
『伍』 30年的房子想抵押貸款，最多能帶多少年
抵押房產不是看你房子多少年了，而是看現在的市場價值決定的，首先你要找房屋評估機構給你評估一下價格，然後再找銀行抵押貸款，貸款額一般為房價的60%左右，貸款買新房的話不能用你父母的名字，因為貸款的最高年齡好像是60歲，就像你今年35歲，然後最多貸款25年，在你六十歲之前必須還完，如果你想以老房子做抵押買新房子的話結果是一樣的。一般法律估計定房子的土地年限都是70年，過了70年土地就收歸國家了，不過你也可以按市價到時候再買過來。
根據你提的問題分析的話你最多能貸款20萬，而且是以你的名義貸，一般新房子能帶30年，舊房子的話能貸個10年就很不錯了，誰知道以後拆遷不拆遷。以你父親的名義貸款的話最多一年，而且是商業貸款，不能用公積金。
『陸』 房貸100萬 30年每月還多少
1、等額本息還款
現在基準利率已經降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的4.9%，所以我們這里就按照30年基準利率為5.4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。
2、等額本金還款
同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。
(6)房子抵押貸款120萬30年擴展閱讀：
等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本息還款法-網路
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