⑴ 公積金貸款詳細流程
公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。
1）市屬：
資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本
2）國管：
資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本
具體流程如下：
(1)廊坊管道局住房公積金貸款的流程擴展閱讀
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致
⑵ 公積金貸款流程是什麼
住房公積金貸款條件：
1.只有繳納了住房公積金的人才有資格辦理公積金貸款，且根據各地貸款政策的不同，所要求的連續繳存的時間也不同。
2.如果配偶一方申請了公積金貸款且貸款尚未還清，那麼夫妻雙方都不能再申請公積金貸款。
3.貸款人應該具有穩定的工作和可持續性的收入且具有還款的能力和意願。
4.如果需要辦理商貸和公積金組合的貸款那麼兩者的貸款時長一定要一致。
5.貸款人有能力支付所購房屋的首付款。
住房公積金貸款流程：
1.貸款人在准備好相關資料之後前往住房資金管理中心和銀行提出貸款申請。
2.住房資金管理中心對貸款人提交的資料進行初審，審核通過後將資料傳遞到委託銀行。
3.委託銀行進行復審，審核無誤之後會通知貸款人簽訂借款合同和房屋抵押合同。
4.貸款人到房管局領取房產證。
5.貸款人帶著房產證到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》。
6.貸款人攜帶放款通知書和房產證到委託銀行辦理貸款發放手續。
住房公積金貸款資料：
購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份。
⑶ 辦理公積金貸款的流程是什麼呢
一、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
二、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)
三、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
四、審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
五、住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
⑷ 了解公積金貸款具體流程是怎樣的
一、申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
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二、初審
住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
四、審核
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
五、辦理擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。
六、簽訂借款合同
當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。
總結：並不是所有人都可以申請使用住房公積金貸款買房，只有當你滿足了它的申請條件也就是城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請。那以上就是具體的公積金貸款買房流程了，希望能給大家帶來幫助。
（以上回答發布於2017-07-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 住房公積金貸款手續及流程
一、什麼是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
二、住房公積金貸款的類別有：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
(注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構)
三、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;
(2)申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險;
(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;
(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;
(5)貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所
有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。
四、辦理公積金貸款所需材料
(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)，外地戶口還需暫住證原件;
(2)借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份;
(3)借款人及配偶收入證明原件2份;
(4)購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;
(5)總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份;
(6)《住房公積金卡》。
五、住房公積金貸款提前還款和結清須知
(1)按照住房公積金《委託貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期後;可申請提前部分還款，或全部結清剩餘貸款本息;
(2)提前部分還款時，所還本金額不少於上一期貸款本金余額的40%;
(3)提前還款只能還3次，3次之內沒有還清就無法提前結清;
(4)提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。需要攜帶的資料：
①本人身份證;
②還款存摺(卡);
③《委託貸款合同》;
④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證;
⑤《抵押合同》;
⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》; 註：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。
相關提示：辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金，待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。
六、辦理公積金的流程
(1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據、)
夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(所有部分原件及復印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續;
(2)上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行;
(3)委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;
(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》;
(5)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》;
(6)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。
七、公積金辦理注意事項
(1)前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件;
(2)夫妻雙方都到場;
(3)身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致;
(4)所有資料必須用A4規格復印。
（以上回答發布於2017-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 我公積金貸款的大致流程是怎樣的
您如考慮在天津同公積金貸款的話，首先需要滿足以下條件：
1.在當地連續逐月繳存住房公積金滿一年且申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿一年並且所在單位不存在欠繳情況；
2.本人或配偶不存在徵信問題（即不存在信用卡等逾期問題，中國民生銀行可打）
3.具有本事常住戶口或者居住證
4.具有完全名師行為能力，具有穩定的職業和收入
6.沒有未還清的住房公積金貸款
7.需要在本市行政區域內購房