『壹』 買房子時做貸款最多可貸多少錢
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同）如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。房貸額度取決於以下因素：
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
(1)買2000萬的房子貸款多少費用擴展閱讀
買房商業貸款需要注意什麼
1、向銀行提供的資料要真實
申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。
對於個人來說，應該提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進而誇大自己的經濟能力，極有可能導致在初期還款時發生違約的情況。若是銀行發現並證實借款人所提供的材料和信息均為偽造，會使得借款人的信用評級大大降低，影響到自己的貸款申請。
2、資信狀況良好
徵信情況好不好會直接影響貸款的申請。一般情況下，如果個人徵信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度上會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在你的個人徵信中。購房者可登陸中國人民銀行個人徵信進行徵信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為准。
3、了解還款方式
常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。
如果你有足夠的還款能力，尤其是貸款早期，採用等額本金合適，因為還的總數會少，也就是利息會少很多；如果你是等額本息貸款，又有提前還款打算的話，那最好在貸款前期還，這種方式還款利息多，後期提前還款不劃算。
4、按時還款
銀行貸款發放後，注意按時還款，不要逾期。逾期還款不僅會產生信用污點，而且還會影響之後的貸款。如果遇到還款日在節假日期間時，最好提前准備好房貸，將錢轉入到還款賬戶中，避免因為假期期間的延時到賬，發生逾期情況。
『貳』 買一百萬的房子,至少要准備多少錢,一般貸款多少年
至少准備40萬，然後再貸款70萬，貸20年
『叄』 我想買套房子月還2000，銀行貸款最多能貸多少（是第一套住房）
拋開房屋及其他情況不談，只是針對月供2000，可以貸款27萬，（利率上浮10%）
『肆』 我的月收入2000塊錢 大約可以貸款多少萬
二手房貸款流程：
1.簽訂買賣合同
2.攢件（銀行貸款所需各種證件及復印件）
3.評估（銀行認可或指定的評估公司評估）
4.銀行審件
5.審件通過，面簽（貸款合同）。
6.過戶進件。
7.房管局進抵押，出他項權證
8.銀行見他項權證，放款。
9.房管局出產權證。
新建商品房的流程：（尤其是樓盤大批辦理的時候
1.簽署商品房合同，同時簽署銀行的貸款合同。
2.商品房合同備案。
3.銀行見備案後的商品房合同開始辦理貸款，同時留存副本合同一份。
4.審批，通過後面簽。
5.房管局進抵押，出他項權證
6.銀行見他項權證，放款給開發商。
7.產權證等交房後開始辦理！
『伍』 購房總價2000萬，首付1000萬，按揭1000萬，20年，利息怎樣計算，月供多少。
個人住房貸款有兩種還款方式：一種是等額本息，另一種是等額本金。
等額本息，是你每月還的本金和利息加在一起總和每月都一樣；等額本金，是單單本金相同，而肯定利息越來越少，這樣你開始負擔會重一些，但利息總和會比第一種要少。
目前二十年的個人住房貸款的基準年利率是5.94%，如果按不打折情況下第一種還款方式，那麼你利息總額： 7111374.47元 還款總額17111374.47
每月還款額： 71297.39元
計算起來有專門的金融計算器計算，原理是設每月還款額為PMT，年利率為i，貸款金額為PV，PMT+PMT/（1+i）+PMT/(1+i)（1+i）+PMT/(1+i）(1+i)（1+i）+……+PMT/(1+i)20=PV
通過這個公式可以求出PMT來，如果有興趣可以自己算一下。
『陸』 買房子100萬的房子貸款20年，實際要支付多少
貸70萬20年利率按基準利率5.94%*0.85=0.5049%
算。
等額本息：月均還款：4639.05元 還款總額 ：1113371.23元，支付利息：413371.23元
等額本金：首月還：5862.5元 次月還：5850.23元，以後逐月減少12.27元左右，還款總額 ：1054972.92元，支付利息：354972.92元。
補充：你是買100的房子，首付去了30%，只需貸70萬啊，又不是貸100萬，
『柒』 如果我買了一套100平，總價200萬的房子，除去首付和貸款，還需要交什麼費用
交房的時候還需要交契稅和公共維修基金。首套房，90平及其以下的房子契稅是總價的1%，90平以上是總價的1.5%。所以100平的房子還需要交3萬的契稅。另外，公共維修基金是120元每平方米，所以100平就是1萬2。總共需要交4萬2。
『捌』 我公積金一個月有2000，想買一套一百萬的房子，那麼每個月還房貸多少錢
您好！您想買一套100萬元的房子，首付多少錢，打算貸款多少年，是使用住房公積金貸款還是銀行商業貸款都沒有說，是算不出來您額外要交多少錢的。您額外要交的錢實際上就是您的貸款利息減去您的住房公積金之後的差。謝謝閱讀！
『玖』 買房按揭費用一般需要多少
一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：
1、工本費：80元，收取標准為住房所有權登記費，每套收取80元。
2、交易手續費：新建商品住宅按每平方米3元收取。
3、契稅：按購房款的1%收取（90平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發商交房時所要繳納的稅費。
4、公共維修基金：單價高於2300的商品房按「2300*面積*2.5％」繳納。單價低於2300的商品房按「總房款*2.5％」繳納。
5、公證費：1.5%×貸款額。
需要提醒的是，以上費用目前各地區各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。
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按揭買房所需要辦理的相關手續：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。