⑴ 期房什麼時候辦貸款手續
只要開發商
已經去的預售許可證
一般要求
在
簽訂商品房
後
1個月
一定會要求你辦理商業貸款
如果是
公積金貸款
需要開發商施工封頂後才達到辦理
公積金貸款的條件。
⑵ 期房貸款的付款流程是怎麼樣的
付款方式一般有:一次性付款;分期付款;按揭付款;公積金貸款;按揭公積金組合貸款(一般不用,到款的時間太長).可以公積金付款，滿一年。
⑶ 期房貸款流程，買期房什麼時候開
付款時間是在交完定金後簽署的商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中所規定的。
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。我們認為認購協議只是一個「定金協議」。
期房購買流程
看房選房→認購→簽訂合同(商品房預售合同)→合同備案→申請貸款→辦理保險→收房入住→辦理房產證
⑷ 期房貸款流程是怎樣的
期房，是指正在建、尚未建完的房子。
期房貸款流程具體如下：
1.咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；
2.申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請；
3.審批。購房者提交申請後，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，並進行審批。通常該過程需要15個工作日左右；
4.簽合同。審批通過以後，購房人和銀行簽訂借款合同；
5.辦手續。借款合同簽訂完畢以後，借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢；
6.放貸款。以上步驟完成後，銀行即可按照合同約定發放貸款。
⑸ 期房能貸款嗎，需要辦理什麼手續
房屋抵押貸款已經成為貸款方式中最為常用的一種，這不禁讓很多人想問，期房可以抵押貸款嗎？如果可以，該如何辦理呢？相信這也是很多人都想知道的問題，小編今天就為大家解答一下。
期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押。在所有的相關規定中，並沒有說期房不能用作抵押貸款，在實際中，只要銀行認可，是可以將期房用作抵押來貸款的。既然期房可以辦理抵押貸款，那具體該如何辦理呢？
如果要辦理期房抵押貸款，首先借款人要提供購房預售合同、購房預交款收據的原件和復印件，已婚的要提供結婚證原件和復印件，到申請銀行簽訂購房借款合同。
銀行受到相關資料後會對借款人進行考查，在銀行審核通過之後會發放貸款。在房產證下來之後需要交給銀行，以此作為抵押。當借款人將貸款還清之後，要到貸款銀行辦理解除貸款並取回房產證。
另外，按揭中的房產一般是不能直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經是抵押給銀行的，不具備完全產權。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其間房屋實際不存在，抵押人無法取得所購房屋的所有權，銀行是憑借預估借款人將來某一時間取得房屋的權利之後再提供房產證，這其實是一種期待權。