A. 商業貸款怎麼計算
一般來說，住宅的商業貸款基準率是4.9%，首套上浮15%-20%，二套上浮20%，最多可以貸款30年
商辦的商業貸款上浮20%-30%，最多可以貸款10年
B. 商業貸款20萬20年每月還多少
您好，按照目前銀行貸款基準年化利率4.9%計算，您的貸款月供額為1308.89元，其他數據如下圖，請參考；
C. 商業按揭貸款20萬，20年還清，每月多少錢怎麼計算的
按揭貸款一般是利率下浮30%。如果你採取的還款方式是等額本息的話，每月還款是1228.676.全部利息總計是94882.24.每月還款是一樣的。如果你採取的還款方式是等額本金的話，第一個月的還款額是1526.334.最後一個月的還款額是820.232.是遞減的。全部利息總計是83499.874.
D. 商業貸款打比方4.5% ，等額本金或等額本息，按20年計算，分別相當於年化利率多少，怎麼計算！求詳解
商業貸款4.5% ，就是相當於年化利率4.5%。
E. 按揭買房貸10萬還20年，怎麼算每月還多少
一、等額本息還款：
每月月供金額：654.44元
還款期數：240期
利息總額:57066.57元
累計還款總額:157066.57元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
F. 我買房子貸款30萬，貸了20年。按商業貸款來的。請問我每月要還多少具體怎麼算把詳細計算過程列出。
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12
15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
貸款金額:300000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年
利
率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2334.91元
總
利
息:260378.19元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年
利
率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:3012.5元
逐月遞減:7.34元
末月月供:1257.34元
總
利
息:212381.25元
G. 個人商業貸款12萬，20年還清如何計算，每月還多少
12萬除以20年，即每年6000再除以12為每月要還的本金500元，加利息12萬乘以5.94乘以0.7為499，你每月還銀行999元。
H. 商業貸款，還款計算公式
有兩種還款方法，利息本金分開計算。
（一）等額本息還款法：
等額本息就是每月的還款額是同一個的，等本金是指在貸款期限內，每月還銀行的本金都是同樣的，由於利息是逐月遞減的，所以每月的還款額會越來越少。
1．每月月供額＝〔貸款的本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
2．每月應還利息＝貸款的本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數－（1＋月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
3．每月應還本金＝貸款的本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
4．總利息＝還款月數×每月月供額－貸款的本金
（二）等額本金還款法：
1．每月月供額＝（貸款的本金÷還款月數）＋（貸款的本金－已歸還本金累計額）×月利率
2．每月應還本金＝貸款的本金÷還款月數
3．每月應還利息＝剩餘本金×月利率＝（貸款的本金－已歸還本金累計額）×月利率
4．每月月供遞減額＝每月應還本金×月利率＝貸款的本金÷還款月數×月利率
5．總利息＝〔（總貸款額÷還款月數＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數×（1＋月利率）〕÷2
6．還款月數－總貸款額說明：月利率＝年利率÷1215＾4＝15×15×15×15（15的4次方，即4個15相乘的意思）
(8)20年商業貸款怎麼計算擴展閱讀：
o借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。
o借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；
5、借款合同的變更或終止
o借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。
o借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。
o借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
農業銀行個人住房按揭貸款
指借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。