❶ 有房貸還可以再貸款嗎
有房貸並還在繼續貸款是可以的，兩者沒有影響。
已經貸款的房子也可以貸款的，申請人只需將名下的房產，以「高額抵押形式」向銀行提出「綜合授信」申請，等待審批成功後，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請人可多次循環使用貸款資金，最長期限可達30年。
總的來說，房貸沒有還清是還可以貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。
申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款
❷ 住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎
按揭房再貸款指的就是如果住房在銀行已經辦理的按揭貸款的房貸，目前已正常還款一年以上，符合銀行的規定的住房可以申請銀行的按揭房二次貸款。無需還清原有欠款直接就可再次申請銀行貸款。
目前多數大擔保公司及銀行合作開展了「按揭房再貸款」業務。對於已升值的按揭房，再次向銀行提出辦理再貸款，這樣，房子的升值部分就可以實現。如果你名下有尚在按揭中的房產，可向銀行申請增值部分的貸款金額，銀行審核相關信息之後主要是對房產增值情況進行評估確定貸款額度最高可貸房產當前市值的70%。這跟房產抵押貸款並不並不完全一樣，因為它無須還款解押，期限最長三年（簽訂合同以一年期簽訂，可循環續簽），還款方式跟按揭還款一樣為等額本息。不過。利率要比普通的房產抵押貸款高些，年息為18%，4-7天放款。
❸ 已貸款房可以二次貸款嗎已貸款房二次貸款如何辦理
有很多人有這樣一個疑問，按揭的房子究可以再申請抵押貸款嗎？答案是可以的，但是前提是貸款人不存在信用問題，如果貸款人在按揭房貸款時就存在不按時還款等違約情況，二次貸款的申請就很有可能被銀行駁回。
一、已貸款房可以二次貸款嗎？
只要沒有信用問題就可以辦理，如果是在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話，可以再辦理二次抵押，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的。
二、已貸款房二次貸款如何辦理？
二次貸款有兩種途徑，一種是通過原貸款銀行辦理，一種是找擔保公司墊資辦理。無論哪種方式，首先貸款人要先評估一下該房產的價值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以用。如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然後進行二次貸款。如果空間不夠用，可以找個擔保公司暫時墊資。然後貸出來以後再還上。那麼手上餘下的，就是可用空間的錢了。
按揭房二次抵押貸款額度的計算公式為：貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。注意房產原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較，兩者中低者為房屋價值。且我國有相關政策規定二次抵押貸款中的抵押率最高不超過70%。
❹ 已經貸款的房子還能二次貸款嗎
現在大部分的房屋基本上是貸款買的，如果在還款期間急需資金想要再次申請貸款，那麼貸款房屋可再次申請貸款嗎?
貸款房屋可以再次申請貸款，不過滿足條件，首先要在一年之後申請，而且在還款期間不能有逾期，在申請的時候先詢問銀行，雖然說可以申請貸款，但是還是有個別的銀行是不會放貸的，而且貸款金額也不會很多。
銀行貸款買房的流程有哪些
1、核實購房資格：在購買房屋之前，購房者首先要了解的應該是自己是否具備購房資格，不然做再多的准備也是白費。特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。
2、做購房預算：確定自己是具備當地的購房資格之後，購房者就可以開始做購房預算了，這一步很重要，貸款買房可不只是准備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裡面的資金估算一下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數，但千萬不能忽視了後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3、看房選房：看房選房的時候要注意，千萬不能只選自己喜歡的房子，而要考慮家庭的購房需求，適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。
4、交首付簽合同：通常選定房屋之後，賣家都會讓購房者先交一筆定金，但是購房者也可以選擇拒絕，直接到交首付簽合同的環節。購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、辦理按揭手續：購房合同簽完了之後，購房者就可以到銀行去辦理按揭貸款的手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、房屋交接：銀行貸款辦理完之後，就到了房屋交接的環節了，如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告裡面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。
❺ 房貸二次貸款怎麼辦理
二次房屋貸款就是在首次貸款還沒有還清，出現經濟緊張，導致再次申請抵押貸款，屬於二次房屋貸款，那麼如何申請銀行二次房屋貸款?
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房。
2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人。
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成。
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房~
❻ 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
❼ 有房貸再貸款可以嗎再次貸款需要注意什麼
選擇貸款買房是可以減輕壓力的一種方法，所以說在選擇買房的時候根據自己的實際情況量力而行。如果有房貸的情況下想要再貸款的話是否可以呢，下面就來看看有房貸再貸款可以嗎，根據具體的規定來具體實施。再次貸款需要注意什麼，下面就來看看相關的內容介紹，告訴大家二次貸款的一些具體事項等小常識。
有房貸再貸款可以嗎？
1、找擔保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
2、直接申請信用貸款
所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產生的附加費用。
3、進行“組合”貸款
如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
再次貸款需要注意什麼？
1、申請人的信用記錄情況，個人的信用記錄情況怎麼決定了個人能不能申請車貸，個人信用記錄良好，就可以申請車貸，反之則不能申請車貸。
2、在銀行申請貸款，銀行會查看申請人的還款能力。要求個人每個月按揭的還款額度不能多於當月總收入的50％。
3、若申請人有資產用於抵押，例如房產，在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上，購車貸款不如放貸，有那麼長的貸款期限。所以申請人也應該考慮選擇還款方式，一般情況下，等額本息的還款方式能減輕申請人的還款壓力。
4、但每月要還兩份貸款的壓力是比較重的，所以，借款人一下要提前做好還款計劃，否則若後期無法償還貸款，貸款機構可能沒收自己的房產或者自己的車產，自己的信用也會造成污點，得不償失。
上述介紹了關於有房貸再貸款可以嗎這個問題，其實有房貸的情況下如果再次貸款需要有擔保公司或者是需要根據個人的還款能力以及個人的徵信情況綜合考慮的，所以說這些小常識還是很重要的。再次貸款需要注意什麼呢，具體的一些注意事項需要大家多了解，對於日常生活中二次貸款有一定的參考價值。