Ⅰ 婚後貸款買房已過完戶,還沒有辦二次貸款,房產證能加名字在二次貸款嗎
結婚後貸款買房子已經過完了戶，沒有辦第2次貸款，在房產證上加名字可以申請二次貸款，這個屬於二次抵押貸款。
Ⅱ 貸款買房，在房貸未還完之前是否可以更改房產證上的名字
可以的，更改房權證姓名就相當於房屋買賣程序了，首先要把銀行未還完的貸款全部還清才可以辦理房屋變更手續，而且要繳納過戶費用的。房屋產權證如果滿五年還好點，只需要繳納一個契稅就可以了。如果不滿五年滿兩年的話要繳納契稅和個稅這兩種稅。如果連兩年都不滿就要繳納三個稅，分別是契稅，個稅，增值稅，這三種稅加起來可不是個小數目。
Ⅲ 貸款期間能否改房產證的名字
法律是這樣的，結婚後，貸款部分的房子，屬於你們兩個共有財產，但是首付，還是屬於男方了。覺得你是一個很不錯的女孩子 ，如果你家裡的擔心，一方面你盡可能的說服你爸爸媽媽，講這個無所謂的，一方面和你老公實情實說，但是一定要說清楚說你父母有這樣的擔憂，再者，結婚8年之後，這也叫共有財產，你多擔心的也就是首付的這部分，也許在你說了之後感情會有隔閡，請思量而行。 jiark
Ⅳ 因為房屋抵押更改房產證上姓名還能改回來嗎
不可以，房屋抵押期間，不能辦理過戶，不能修改房產證名字。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或
Ⅳ 房子是有貸款沒還清的狀態下，可以更改房產證的名字嗎
房產證上是可以加名字的，但是要徵收加名稅，
房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：
一、有房無貸
辦理流程：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、繳納相關費用 。
二、有房有貸
辦理流程：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、繳納相關費用 。
三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先徵得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款後加名字。這樣費用會很少，手續都會簡單。
Ⅵ 如何在還貸期間修改房產證的名字
房產證的修改，除非是過戶或者贈與。但是你是貸款期間的話，必須通過電子板房產證同銀行解壓出來才可以拿到完整的房產證去更名。
Ⅶ 貸款沒還完更改房產證的名字，房產局說不行，律師說可以，律師的話能信嗎
貸款未還完 絕對不可以改名字
理論上存在轉按揭 （涉及到更改借款人） 但是銀行都不做也沒辦法
Ⅷ 貸款買的房子房產證名字能改嗎
房產過戶准備的資料：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
(8)改房產證名字二次貸款擴展閱讀：
辦理流程：
一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
Ⅸ 按揭的房子，寫的兩個人的名字，怎麼在銀行貸款未還清之前把房產證的名字改成一個人
不可以更改，詳細原因如下：
按揭貸款買的房子，房子的產權暫時屬於銀行，
只有還清銀行貸款，
從銀行贖回產權，才可以更改房本的名字，或者才可以到公證處公證過戶。