只要達到要求一套房必須要付30%。2套房要首付50%之後是確實可以轉為公積金貸款的。
Ⅱ 商業房貸可轉為公積金貸款嗎怎麼辦
可以
申請轉貸款條件：
購、建自有產權住房時已辦理了商業性個人住房貸款職工，符合住房公積金貸款條件，同時具備下列條件時可申請轉貸款，轉貸款用於償還借款人購、建房貸款：（一）已辦理商業性個人住房貸款符合中國人民銀行有關個人住房貸款規定，且還款信用良好，無連續逾期二期或累計逾期三期以上還貸記錄；（二）申請人為商業性個人住房借款人或所購建房產權共有權人；（三）借款人及產權共有權人未辦理或已還清住房公積金貸款；（四）具有穩定的經濟收入、個人信用良好，具備貸款償還能力，且借款人家庭無其他超出還款能力的大額銀行貸款或債務，能提供符合住房公積金貸款的住房抵押擔保。
轉貸款辦理程序：
（一）由轉貸款借款人提出書面申請，並同時提供以下相關資料：1、購自住房提供購房合同、購房協議，20％－30％以上交款憑據，已辦理房產證的提供房屋產權證；自建房提供國有土地使用權證、建築工程規劃許可證、自建房屋產權證；2、借款人未償清銀行個人住房貸款本息的、提供由貸款銀行出具貸款余額證明、銀行與借款人簽訂的《個人住房借款合同》原件；借款人自行籌款償清銀行個人住房貸款本息的，提供銀行與借款人簽訂的《個人住房借款合同》原件和余額清償證明；3、借款人提供符合中心住房公積金貸款的抵押擔保，抵押率不得高於評估價值或實際購買價值(一個年度內)70%；4、其他貸款相關資料按紅河州貸款管理辦法及相關文件要求提供。
（二）經住房公積金管理中心審核批准，按規定辦理相關手續。