❶ 按揭買房付了首付,簽了合同,但是找不到擔保人怎麼辦
按揭貸款一般是以房屋作為抵押，從銀行貸款辦理的。一般是不需要擔保人的。
有些情況下，開發商也可以擔保人。
❷ 你好、我想問一下首付分期的、一定要找擔保人嗎
可以不用
❸ 分期付款，擔保人起到什麼作用
擔保人起保證借款人不還款時的擔保作用。
具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人，其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
根據民法通則的有關規定，個體工商戶，農村承包經營戶是公民的一種特殊形態，因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶，農村承包經營戶。
可以充當保證人的包括，依法登記領取營業執照的獨資企業，合夥企業，依法登記領取營業執照的聯營企業，依法登記領取營業執照的中外合作經營企業，經民政部門核准登記的社會團體，經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。
(3)貸款首付分期擔保人擴展閱讀
一般保證指保證人與債權人約定，當債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的行為。一般保證最重要的特點就是保證人享有先訴抗辯權。
先訴抗辯權，指一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。可見，先訴抗辯權的存在使一般保證中的保證人所承擔的責任成為一種純粹的補充責任。
同時，債權人僅於訴訟外向債務人提出履行債務的請求後即要求保證人承擔保證責任，保證人亦有權拒絕其主張。債權人必須通過法律途徑向債務人主張債權並經法院強制執行，這是要求保證人承擔保證責任的前提。
先訴抗辯權是保證人的一項權利，保證人既可以選擇行使，也可以將其放棄。但是需要注意的是，在出現以下情況時，不管保證人的主觀意志如何，保證人均不得行使先訴抗辯權：
（1）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
（2）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；
（3）保證人以書面形式放棄拒絕承擔保證責任權利的。
❹ 按揭貸款為什麼還要擔保人
只要買的是正規的商品房都不用擔保的,
因為這個房子本身就可以貸款,當還不了月供的時候銀行有權收回住房,
你需要的就是准備一張收入證明就可以了,開發商提供按揭銀行的收入證明,
這個有專門的格式,找他們要, 在上面蓋個章,填一下個人資料,就可以了,
還要夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證復印件,及近三個月的銀行流水,
購房合同和首付款發票就可以了,非常簡單.
❺ 個人貸款擔保人都需要什麼手續
成為銀行貸款擔保人需要哪些手續?1、擔保人本人二代身份證原件及復印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務;4、有抵押物的，要提供權屬關系證明書。成為擔保人需要的條件如下：根據銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協議。(7)貸款人規定的其他條件。
❻ 付了首付，找不到住房公積金貸款擔保人怎麼辦
用自有或第三人的國庫券、個人定期儲蓄存單作為質押即可。
以廊坊市為例，依據《廊坊市個人住房公積金貸款管理辦法》第十條規定：對符合下列擔保條件的借款人，「中心」應當提供住房貸款：借款人購買自住住房的，用所購房產作抵押。
借款人建造、翻建、大修住房的，用其他產權無爭議的住房做抵押。借款人用自有或第三人的國庫券、個人定期儲蓄存單作為質押。借款人有「中心」認可的保證人提供連帶責任保證。
(6)貸款首付分期擔保人擴展閱讀：
個人住房公積金貸款的相關要求規定：
1、保證期內發生借款違約，由受託銀行追索保證人的連帶責任，以借款合同的主債權、利息、違約金和實現債權的費用為限。
2、住房貸款期限最長為30年，借款人自貸款申請之日起至法定退休後5年，不足30年的，其貸款最長至借款人法定退休年齡後5年止。用所購私產住房做為抵押物的，住房貸款期限與房齡之和不超過30年。