Ⅰ 公積金帶款比商業貸款便宜多少
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有浮動，可以咨詢當地公積金管理中心。
若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。基準利率請參考：招行官網--實時金融信息--貸款利率 。目前5-30年(含30年)基準利率是4.90% 。
Ⅱ 住房公積金比商業貸款便宜多少，怎麼算
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率和公積金貸款利率試算月供。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款（部分城市的招行有開展公積金貸款），貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
Ⅲ 公積金貸款一定比商業貸款劃算嗎
從利率上來看絕對是公積金貸款比商業貸款劃算。但具體要根據每個客戶的實際情況來判斷，究竟哪種貸款適合，這個是不可以一概而論的。
但是目前一些重要的政策點做如下比較：
貸款成數：對於首次購買普通自住房，商貸首付最低可以付到2成；而對於公積金，購買商品房（一手房）最低可以付到2成，購買存量房（二手房）首付最低可以付到3成。雖然商貸的二手房最低也可以付到2成，但各家商業銀行還存在一些其他的政策來限定最低比例，如二手房房齡等。相比較，利用公積金貸款與商貸購買普通自住房，貸款成數差異不大。
貸款利率：目前，5年以上公積金貸款利率為3.87％（年），商貸在擴大下限優惠至0.7倍後，5年以上利率為4.158％，兩者相差0.288個百分點。我們拿商貸與公積金貸款40萬元，期限20年，並且選擇等額本息還款法作為比較，由此可看出，公積金貸款要比商貸節省1.46萬元的利息，攤到每個月，即少還約96元錢的利息。
1、當然還有組合貸款：組合貸款作為目前購房佳的貸款方式,能為購房者省下不小的一筆錢,組合貸款作為公積金貸款和商業貸款的組合。
組合貸款還款：
組合貸款一般需要設立2個獨立賬戶,因為兩部分是分開貸款。公積金部分實行自由還款,就是我們每個月可以設定一個低還款數額,但月供必須大於這個數目。其實這個數目就是等於等額本息的數額。但這個額度並非規定死的,可以每個月都臨時調整還款額,有了錢多還,沒了錢也必須達到低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時,組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
組合貸款還款方式：
組合貸款中,公積金貸款部分採取自由還款的方式,商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶裡面的錢比較多,可以簽訂按月轉帳還款代扣業務,則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還,在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除;商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。
2、公積金貸款
指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
3、商業貸款
用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
4、商業貸款和公積金貸款的區別：
區別一：貸款利率
商貸的基準利率是6.15%，公積金貸款5年以上利率是4.25%。
區別二：貸款比例
同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套可以貸到8成。
區別三：貸款流程
商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間
商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源
商業貸款放款源頭的來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
區別六：使用人群
商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。
區別七：利息用途
商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構
商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優惠利率。
Ⅳ 住房公積金比商業貸款便宜多少
如果想試算利息部分，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。