『壹』 二手房貸款利率多少
您好，很高興收到您的提問。
一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：
【商業貸款利率】
首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；
二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；
三貸：所有銀行不批貸。
【公積金貸款利率】
首貸：3.25%
二貸：3.575%
三貸：無法辦理。
備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。
【名詞解釋】
1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。
3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。
『貳』 蘇州二手房貸款利率是多少
你好，首套房買二手房折扣和一手房是一樣的。40萬的房子，首付30%就是12萬，貸款70%就是28萬。
買方:首套房，成交價的1%的契稅。過戶費每平米3元。工本費80元。其它大概幾十元。
賣方:不滿5年，營業稅個稅總共是成交價的6.6%，滿5年唯一住房則無。過戶費每平米3元。
商業貸款:
2012年7月後基準利率
等額本息:
貸款總額:280000元:
按揭年數:10年(120月)
還款總額:382376.55元
支付利息款:102376.55元
月均還款:3186.47元。
貸款總額:280000元:
按揭年數:20年
還款總額:503005.24元
支付利息款:223005.24元
月均還款:2095.86元。
『叄』 二手房貸款利率怎麼算的
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款，貸款的計算標准分別如下：
（一）買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
（二）買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
『肆』 本人想在蘇州買套二手房，90平左右，貸款需要20W左右，聽說銀行把商業貸款利率調到了什麼基準利率，我們是
有聽說過，去年銀行放款額度緊張，所以貸款利率都上浮了，今年由於存款准備金率下調，加之是年初，所以銀行的放款額度很充足，這才導致貸款利率回歸基準利率。如果你個人徵信優質的話或買銀行的理財產品，可能某些銀行還會打點折呢。多咨詢幾家銀行問問吧。