『壹』 我男友 深圳戶口，離異，婚前有一次購房及貸款記錄，離異後將房產過
按你男友的情況來買房的話，交易中心交稅是按首套來交的，但是有貸款記錄，辦理貸款就是二套了，首付60%，但是現在很多銀行都願意包裝，可以做成首套的！首套的話首付就是30%貸款70%就可以了！
你的情況是可以購房的，有一年以上社保肯定是可以買房的！你沒有貸過款，不管交易中心和貸款都是首套！
『貳』 深圳無房，外地有貸款，深圳首付幾成
您好，深圳買房目前執行的政策是2016年10月4日頒布的政策，在深圳購買住宅類房產限購限貸，同時銀行貸款審批客戶資料時認房認貸。具備購房資格的情況下，您深圳無房，外地有貸款，存在貸款記錄，首付5成，如果外地貸款已結清，利率有折扣優惠，如果外地貸款未結清，利率上浮10%；
關於認房認貸的標准；
認房：認定以家庭為單位是否在深圳擁有住房，外地住房不計入在內；
認貸：認全國范圍內的住宅按揭貸款記錄，信用貸款，車貸，消費抵押貸款，裝修貸，企業經營貸款，商業公寓寫字樓的貸款均不屬於住宅按揭貸款，不計入貸款記錄中；
根據客戶名下實際的貸款情況分為以下幾類：
（1）名下全國范圍內沒有住宅按揭貸款記錄，在深圳名下無房，首付3成，貸款7成，利率折扣優惠；
（2）名下全國范圍存在貸款記錄，但是已結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率折扣優惠；
（3）名下全國范圍存在貸款記錄，但是未結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率上浮10%；
（4）名下同時存在兩條住宅按揭貸款記錄，拒貸；
附件：《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第六條進一步完善差別化住房信貸政策
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
人民銀行深圳支行、深圳銀監局將繼續加強監管並指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策，並進一步加強住房信貸風險控制。
『叄』 深圳自己名下沒房有貨貸款記錄算首套嗎
徵信如果說沒有貸款記錄的話，沒有房子的話，就是，首套房子
『肆』 在深圳離婚沒有房產都不算首套房嗎離婚前有一套夫妻名義的按揭房，沒還請，離婚後還請了。
你好，只要你名下現在無房產，在買房就算首套，即便曾經有房產已出售或轉讓。但首套房產不一定會享受首套利率，因為銀行認房認貸，如果以前的房產有貸款記錄，便不可以享受首套利率待遇，會按照二套或多套貸款利率，貸款年限30年，首付6成。但也可以辦理抵押消費類貸款，年限10年，利率上浮20%，年利率7.84%。
『伍』 深圳房子貸款沒還完離婚怎麼辦手續 均在最近對公積金
辦理公積金貸款時，夫妻一方是借款人，另一方是共同還款人，雙方都有責任和義務償還該筆貸款。
夫妻離婚後，如果離婚協議書上涉及到該貸款房屋和貸款責任已經劃分到你的名下，你就有責任繼續按時、足額償還貸款，每月的還款額仍按照辦理貸款時與銀行約定的還款計劃執行。因為財產分割問題你需要給他補償多少是你們兩個人協商的事。
由於該貸款房屋已經劃歸到你的名下，在該筆貸款的還款期內你無法再申請公積金貸款，貸款還清後如果想購房再申請公積金貸款，要按第二套房公積金貸款利率執行（上浮10%）。貸款還清後要將房產所有權變更到自己的名下。
『陸』 深圳名下無房跟前妻有聯名公積金貸款 主貸人是前妻 現在買房是否算首套
不算首套。
你之前已經有一套了，並且也還是貸款，現在買房就屬於第二套，貸款也是第二套，利率會上浮
『柒』 我是深圳戶口，在深圳無房，但在外省名下有一次貸款購房記錄，在深圳還能做30%首付嗎
深圳是認房又認貸的，認深圳的房認全國的貸款，您之前名下已經有過一次外省購房貸款記錄，在深圳沒有房，這樣在深圳也是不能做到30%首付的，而是50%的首付。
『捌』 深圳離婚多久可以貸款買房
離婚後就能否馬上貸款買房，取決於銀行的相關規定：
通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。
但由於你是准備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出台政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標准發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。