① 重庆办理房屋抵押贷款有哪些流程
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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② 重庆的购房按揭贷款申请都有什么条件
2011-08-26 16:02最佳答案 一手房按揭贷款申请条件(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;二手房按揭贷款申请条件(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;(10) 贷款人要求提供的其他文件或资料。
③ 重庆汽车按揭贷款办理条件
如通过我行申请贷款，那么请您先通过汽车经销商那边查看是否有需要购买的车型，您可以通过车商那边确认是否和招行有合作？如果有，可以在车商那边申请，车商会把相关资料转交给合作的网点，如果没有，您可以尝试联系当地招行柜台个贷部门申请贷款，经办行需要具体审核您的情况后才能确定能否办理。
一般情况下汽车贷款金额最高200万元。最高贷款金额不超过所购车辆价格（不含各类附加税费及保费）的80%。；对进口汽车发放个人汽车贷款最高贷款金额不超过所购车辆价格（不含各类附加税费及保费）的70%。贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。
贷款申请一般需要提供的申请资料：（1）身份证明资料；（2）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；（3）本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料；（4）担保证明资料；（5）用途证明资料：在贷款发放前提供全额购车发票，或提供购车协议（合同）加首付款发票（或加盖经销商公章的收据）。贷款发放后必须提供全额购车发票（如发放前未提供）、车辆购置完税证明；（6）还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；（7）经办机构要求提供的其他资料。
如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
④ 重庆按揭贷款买房的流程及注意事项
如今，高昂的房价已将普通百姓与新房的距离拉得很远，不少工薪族更是对飙升的房租苦不堪言。国家的按揭贷款买房可算是解救了不少有志青年，即使是花明天的钱圆今天的买房梦，他们可谓是心甘情愿。按揭贷款买房是时下很多年轻人首选的购房方式，那到底什么是按揭贷款买房呢?按揭贷款买房有哪些流程及注意事项？一起来看。
按揭贷款买房流程：
(1)选择房产
购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
按揭贷款买房注意事项：
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
结语：按揭贷款买房是如今很多有志青年的一种首选购房方式，它不仅可以帮助你扭转资金短缺的尴尬局面，将有限的资金用于多项投资，并且有银行替你把关，减少风险性。但是，这样做也会让你感觉背负一身债，心里压力增大，并且使房子的再出售变得困难，所以朋友们还是得谨慎行事了。
（以上回答发布于2015-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑤ 请教：重庆房屋按揭贷款问题
无稳定收入来源是不能够贷款的，只能由你自己贷款。你说那种父母贷款实际你支付情况银行根本不承认的，人家只认贷款人就是还款人。
贷款人和住房拥有人可以不同，你还也可以挂在父母名下
年龄加按揭时间好像是不能超过65 就是退休年龄
异地购房，哪怕是首套房都要付五成以上，除非能提供当地的纳税证明，社保证明等。很多地区都执行了这个政策，包括重庆，我前些时间才打电话问的这个政策
现在重庆搞农转非，愿意放弃农村土地的话应该有优惠，但不可取，农村土地价值含量高
现在房政策又收紧了，可以再看看
如果还不清楚我建议找一个房地产中介去咨询，就说想买二手清水房，让讲下政策情况之类的。免费讲解
祝你好运
贷款的话需要纳税证明，一年以上，本地的或社保之类的，户口证明，身份证，大概就是这些 没别个了 还要单身证明或者婚姻证明
贷款是以家庭为单位的，夫妻双方有一方不良记录就不好贷款
楼上说法有误，不是房子写谁就审核谁，房屋拥有者和贷款者是可以分开的，银行只审核贷款人不是拥有者。银行不管房屋到底是谁的，他只关心是是抵押人和偿还人，但一般情况下贷款人都作为房屋拥有者或拥有者之一
贷款合同和房屋销售合同是分开的，银行只看重前者。你一个人贷款买房的话房屋拥有权可以写几个人的，就是你自己贷款可以写上你自己、你父母等，贷款人以外的人没有偿还贷款的义务，但身份是担保人，你没有能力偿还贷款时就要转移到你父母身上。
⑥ 重庆新房贷款流程是怎样的有哪些条件
重庆新房按揭的流程是怎样的?新房按揭需要提供哪些资料?
一、贷款申请
职工可以向公积金中心或受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行（以下称委托银行）提出贷款申请。申请时，提交借款申请表，申请人及其配偶和产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明，购房合同等相关资料，首期付款收据或购房发票。
二、贷款审批
申请人提交全部贷款申请资料后，由公积金中心对申请人身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购建房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，建立面谈记录，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见；贷款审批一般在15个工作日内完成，特殊情款经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日。
三、合同签订
经公积金中心审批通过的，借款人及其配偶和产权共有人（抵押人）、保证人、委托银行、公积金中心应当共同签订借款担保合同、申请合同公证、办理抵押登记，并由借款人签具借款借据。借款人签订合同时需同时办理住房贷款综合险并缴纳相关费用。
四、贷款发放
借款担保合同生效后，委托银行根据借款担保合同约定的放款条件发放贷款；申请商品房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。
五、贷款归还
住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由借款人在贷款申请时选择；公积金贷款应按月归还，借款人按借款担保合同约定，在还款账户中存入足额还款本息金额，由委托银行按月扣还；借款人在贷款发放6个月后方可申请提前还款，提前还款每年一次，经公积金中心同意后签订补充借款合同。
六、贷款结清
借款人还清全部贷款本息后，应持委托银行出具的贷款结清证明，到公积金中心办理贷款结清手续，由公积金中心向借款人出具抵押注销证明，签署抵押注销意见，将房屋他项权证和保险单退还借款人，由借款人到房地产权属登记管理部门办理抵押登记注销手续。
（以上回答发布于2013-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑦ 我买房在重庆银行办理按揭贷款，审核通过后，要多久才能拨款下来啊
多半是额度所限，有额度就立刻放贷。