① 请问深圳的首付比例怎么算
一、深户家庭购房
1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成;
2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成;
3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成;
4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成;
6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成;
二、深户单身(含离异)购房
1、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成;
2、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成;
3、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成;
4、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
非深户首付比例
1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成;
2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成;
3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成;
4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
② 在深圳买房,首付比例是多少
您好,深圳买房目前执行的政策是2016年10月4日颁布的政策,在深圳购买住宅类房产限购限贷,同时银行贷款审批客户资料时认房认贷。具备购房资格的情况下,您深圳无房,外地有贷款,存在贷款记录,首付5成,如果外地贷款已结清,利率有折扣优惠,如果外地贷款未结清,利率上浮10%;
根据客户名下实际的贷款情况分为以下几类:
(1)名下全国范围内没有住宅按揭贷款记录,在深圳名下无房,首付3成,贷款7成,利率折扣优惠;
(2)名下全国范围存在贷款记录,但是已结清,在深圳名下无房,首付5成,贷款5成,利率折扣优惠;
(3)名下全国范围存在贷款记录,但是未结清,在深圳名下无房,首付5成,贷款5成,利率上浮10%;
(4)名下同时存在两条住宅按揭贷款记录,拒贷;
③ 深圳有过房贷的买房首付款是多少
深户无房有贷款(已结清),首付5成;
深户无房有贷款(1笔未结清),首付5成;
深户无房有贷款(2笔及以上),停贷;
深户有1套房有贷款(已结清),首付7成(首套)
深户有1套房有贷款(1笔未结清),首付7成(二套,基准1.1倍)
深户有1套房有贷款(2笔及以上),停贷;
深户有2套房及以上的,停贷。
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非深户无房有贷款(已结清),首付5成;
非深户无房有贷款(1笔未结清),首付5成;
非深户无房有贷款(2笔及以上),停贷;
非深户有1套房及以上,停贷。
④ 深圳第一套房贷首付比例
你好,目前首先如果你不是深圳户口,社保没有交满一年,银行是不做购房按揭贷款的!根据2010年4月14日,“国十一条”房产新政规定:首套住房且面积小于90平的首付2成,贷款可8成,超过90平的首付必须3成,贷款最高7成!第二套住房首付5成,利率上浮10%.。”所以只要你买的房子小于90平就可以首付2成.利率最大是8折优惠。(前提是你是第一套住房,名下无任何房产)
⑤ 深圳住房公积金贷款首付款比例是多少
新版《深圳市住房公积金贷款管理规定》于9月28日正式发布实施。新规明确了将人才住房纳入公积金贷款支持范围、子女公积金可为父母贷款购房或偿还贷款、强化违规贷款申请监管、明确信用记录标准等内容,并增加了贷款业务委托办理等便民举措,以进一步提升深圳公积金贷款服务水平。
在深圳,住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房,使用公积金贷款购买首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%。
职工家庭名下在本市拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%。
⑥ 深圳买房有贷款记录需要付几成
好像是七成,具体的参考一下银行的贷款要求
⑦ 深圳公积金贷款首付比例是多少
首套房首付一般是20%左右。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。
⑧ 首套房贷款首付多少比例
在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施。
在河源,以家庭为单位,新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
对于购买首套房,首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20%,大于90平米的首付比例应不低于房价的30%。这里的首套房是指购买并且仅拥有一套住房。
(8)有贷款深圳首套首付多少扩展阅读:
首套房商业贷款的首付比例在25-30%之间,而首套房公积金贷款的首付比例大概是20%-30%。目前来说,全国各地关于首套房的首付比例,并没有统一的标准,像北京、深圳等部分限购的大城市,其首付比例往往会更高一些的,具体还是要以当地规定为准。
公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。