『壹』 深圳首套房贷款问题
首先，你的房产贷款是去年申请的，那么现在你的还款利率肯定是按去年你申请的条件来计算的。至于你说到的，现在你贷款的银行有利率优惠，你能不能享受到这一待遇，这得看你跟银行签定的贷款协议上是怎么约定的。
另外你如果认为利率太高，导致利息过多，当然也是可能申请提前还款的，只是说违约金方面也是跟你们之间签定的贷款协议有关系，贷款协议上都有明确的。
提前还款没有金额限制，只是违约金是相对应的。
『贰』 深圳买房首套房的条件是什么
1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。
2、购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。
3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。
4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。
5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。
(2)深圳首套房可不可以贷款扩展阅读：
入户条件
（一）年龄在18周岁以上，48周岁以下；
（二）身体健康；
（三）高中（含中专）以上学历；
（四）已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险(其中工伤保险最近连续6个月以上)；
（五）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；
（六）未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。
符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2012年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。
『叁』 深圳按揭房可以贷款吗
深圳按揭房可以根据贷款人的还贷记录申请个人信用贷款。
正规银行办理的流程如下：
首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括
（1）贷款申请审批表；
（2）居住地址证明；
（3）职业和收入证明；
（4）银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
个人信用贷款申请条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的18-65周岁中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
5、银行规定的其他条件。
注：
1.个人工作和收入：银行在审核贷款申请人资质时，会更倾向于有稳定收入的群体。因此借款人如果能提供半年以上的银行工资流水单，那么对顺利办理信用贷款会有更好的帮助。
2.个人信用记录：个人信用记录是银行对借款人进行信用评级的重要因素，银行会考量借款人的按揭还贷记录以及信用卡的使用情况，良好的信用记录会更好的帮助借款人取得贷款。
『肆』 深圳首套房公积金贷款额度是多少
深圳市住房公积金贷款的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
1． 每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。
2． 住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3． 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。详情可联系深圳公积金管理中心核实。
『伍』 首套住房贷款可以吗
您好可以的。只要您符合银行的贷款条件就可以办理。建议您去咨询一下当地的银行信贷部。
『陆』 深圳户口首套房贷款可以带多少
可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
『柒』 深圳市首套房能否用公积金贷款
要是深圳户口，可以的！非深户不可以！
『捌』 在深圳购买首套房申请贷款需要哪些条件
在深圳购买首套房申请贷款要满足的条件只要具有完全民事行为能力，有还款能力并且能支付不低于房屋总价值百分之三十的首付款（二套房为百分之六十）即可申请贷款。如果是公积金贷款的话，则还需符合公积金贷款的相关条件