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在深圳无房离异贷款

发布时间: 2021-09-27 17:04:39

『壹』 我男友 深圳户口,离异,婚前有一次购房及贷款记录,离异后将房产过

按你男友的情况来买房的话,交易中心交税是按首套来交的,但是有贷款记录,办理贷款就是二套了,首付60%,但是现在很多银行都愿意包装,可以做成首套的!首套的话首付就是30%贷款70%就可以了!
你的情况是可以购房的,有一年以上社保肯定是可以买房的!你没有贷过款,不管交易中心和贷款都是首套!

『贰』 深圳无房,外地有贷款,深圳首付几成

您好,深圳买房目前执行的政策是2016年10月4日颁布的政策,在深圳购买住宅类房产限购限贷,同时银行贷款审批客户资料时认房认贷。具备购房资格的情况下,您深圳无房,外地有贷款,存在贷款记录,首付5成,如果外地贷款已结清,利率有折扣优惠,如果外地贷款未结清,利率上浮10%;

关于认房认贷的标准;

认房:认定以家庭为单位是否在深圳拥有住房,外地住房不计入在内;

认贷:认全国范围内的住宅按揭贷款记录,信用贷款,车贷,消费抵押贷款,装修贷,企业经营贷款,商业公寓写字楼的贷款均不属于住宅按揭贷款,不计入贷款记录中;

根据客户名下实际的贷款情况分为以下几类:

(1)名下全国范围内没有住宅按揭贷款记录,在深圳名下无房,首付3成,贷款7成,利率折扣优惠;

(2)名下全国范围存在贷款记录,但是已结清,在深圳名下无房,首付5成,贷款5成,利率折扣优惠;

(3)名下全国范围存在贷款记录,但是未结清,在深圳名下无房,首付5成,贷款5成,利率上浮10%;

(4)名下同时存在两条住宅按揭贷款记录,拒贷;

附件:《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第六条进一步完善差别化住房信贷政策

根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:

对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,贷款首付款比例不低于70%。

人民银行深圳支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例,各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策,并进一步加强住房信贷风险控制。

『叁』 深圳自己名下没房有货贷款记录算首套吗

征信如果说没有贷款记录的话,没有房子的话,就是,首套房子

『肆』 在深圳离婚没有房产都不算首套房吗离婚前有一套夫妻名义的按揭房,没还请,离婚后还请了。

你好,只要你名下现在无房产,在买房就算首套,即便曾经有房产已出售或转让。但首套房产不一定会享受首套利率,因为银行认房认贷,如果以前的房产有贷款记录,便不可以享受首套利率待遇,会按照二套或多套贷款利率,贷款年限30年,首付6成。但也可以办理抵押消费类贷款,年限10年,利率上浮20%,年利率7.84%。

『伍』 深圳房子贷款没还完离婚怎么办手续 均在最近对公积金

办理公积金贷款时,夫妻一方是借款人,另一方是共同还款人,双方都有责任和义务偿还该笔贷款。
夫妻离婚后,如果离婚协议书上涉及到该贷款房屋和贷款责任已经划分到你的名下,你就有责任继续按时、足额偿还贷款,每月的还款额仍按照办理贷款时与银行约定的还款计划执行。因为财产分割问题你需要给他补偿多少是你们两个人协商的事。

由于该贷款房屋已经划归到你的名下,在该笔贷款的还款期内你无法再申请公积金贷款,贷款还清后如果想购房再申请公积金贷款,要按第二套房公积金贷款利率执行(上浮10%)。贷款还清后要将房产所有权变更到自己的名下。

『陆』 深圳名下无房跟前妻有联名公积金贷款 主贷人是前妻 现在买房是否算首套

不算首套。
你之前已经有一套了,并且也还是贷款,现在买房就属于第二套,贷款也是第二套,利率会上浮

『柒』 我是深圳户口,在深圳无房,但在外省名下有一次贷款购房记录,在深圳还能做30%首付吗

深圳是认房又认贷的,认深圳的房认全国的贷款,您之前名下已经有过一次外省购房贷款记录,在深圳没有房,这样在深圳也是不能做到30%首付的,而是50%的首付。

『捌』 深圳离婚多久可以贷款买房

离婚后就能否马上贷款买房,取决于银行的相关规定:
通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。
离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。
但由于你是准备通过贷款买房,就需要看银行的相关政策了。目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
所以,建议直接咨询所在地银行,以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。