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深圳住房公积金提取后贷款买房

发布时间: 2021-07-31 14:30:02

『壹』 深圳公积金租房提取影响以后购房吗

会有影响,会影响以后公积金贷款的额度。
1.只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
2.如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。
根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

『贰』 深圳住房公积金第一次提取对以后深圳买房有影响没

住房公积金的提取会影响贷款的额度。

公积金贷款申请条件有:

  1. 在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

  2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

  3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

  4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

  5. 与售房处签署了购房契约或是合同;

  6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

『叁』 住房公积金提取后还能贷款买房么

公积金取完不能贷款。因为公积金贷款额度不仅会根据缴存时间来算,还会参考公积金的账户金额,所以会直接影响贷款的额度,所以账户余额提取完之后是不能贷款的~

『肆』 住房公积金提取后,还能贷款买房么

住房公积金提取后还可以贷款,但不能提取公积金支付首付款。
若是提取的公积金是用于支付房贷的,那么再贷款可能就会算做二套房。但是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策,即结清贷款再买算首套。
相关规定如下,
第一,贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套。
第二,贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》

『伍』 深圳市住房公积金在异地贷款买房后,还可以提取吗

只有购买本市范围内的保障性住房、商品房(住宅类)才能申请公积金贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心异地支取规定。
以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『陆』 谁清楚深圳住房公积金如何贷款买房

  • 通过公积金中心官网;预约办理,或本人直接到公积金中心管理部办事大厅办理。


  • 提供下列基本材料:

  • 住房公积金联名卡;

  • 有效身份证件;

  • 婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明);

  • 购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房);

  • 受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件;

  • 公积金中心要求的其他材料;

  • 产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方,未成年子女);

  • 非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

  • 温馨提示
    1.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的,另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
    2.公积金贷款申请表等材料,由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签,不能由他人代签。

『柒』 住房公积金提取了以后会不会影响以后买房贷款啊

一、住房公积金提取后会不会影响以后买房贷款。公积金提取了只是说你把钱提取出来,并不影响你的买房贷款。买房贷款有其他的条件,但是和公积金关系不大。

二、公积金贷款条件

1、连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用。

2、具有稳定的收入和偿还贷款的能力。

3、具有合法有效的购买住房合同。


(7)深圳住房公积金提取后贷款买房扩展阅读:

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

『捌』 深圳买房后如何提取公积金

深圳情形包括:
原社保存量住房公积金提取;
销户提取;
非销户提取;
建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;
购买具有所有权的住房;
支付本市范围内住房租金;
偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息等。
建议您先登录深圳公积金中心网站,查看“办事指南”—“提取类办事指南”,查询办理条件及材料。

『玖』 深圳公积金提取,想提取出来,但是房子已经还完房贷了,需要准备什么资料

要看你是以什么理由提取公积金来准备什么材料的。深圳公积金管理中心规定的公积金提取条件分为住房类和非住房类,如下:

住房类

A、购买具有所有权的住房


B、支付本市范围内住房租金

C、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息

D、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房

E、其他住房消费

非住房类提取:

A、退休;

B、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;

C、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁失业且住房公积金账户封存均满2年

D、在国外或者港、澳、台地区定居;

E、户籍迁出本市;

F、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;

G、享受最低生活保障;

H、职工本人或者家庭成员患重大疾病。(慢性肾衰竭<尿毒症>、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术)

住房类提取需提供资料

职工按购房类提取条件中A、C、D、项规定情形申请提取的,应按照下列规定另行提交相应证明材料:

(一)购买商品住房的,一手房提交房地产权属证书或者经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票;二手房提交房地产权属证书、契税税票;

(二)购买政策性(保障性)住房的,提交房地产权属证书或者本市政策性(保障性)住房购房合同和专用收据;

(三)异地购房的,提交房地产权属证书和购房发票或者契税税票......

非住房类提取需提供资料

职工A项至H项规定情形申请提取的,应当按照下列规定另行提交相应证明材料:

(一)退休的,提交退休证;不能提交退休证的,男性年龄应满60周岁或者女性年龄应满55周岁;

(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提交与单位终止劳动关系的证明、职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级至四级残疾人证;不能提交终止劳动关系证明的,职工住房公积金账户应当已办理封存手续等。

具体以深圳住房公积金管理中心的规定为主。以你自身情况具体下问题,希望以上内容对你有所帮助。