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结婚多久可以深圳买房贷款

发布时间: 2021-07-16 05:59:03

A. 夫妻结婚多久可以申请贷款

现实生活中,很多家庭会购置新房或者二手房,由于房价比较高,所以会采取夫妻共同贷款买房的形式,毕竟两个人的收入加起来的话比较高,足够承担一定的房贷支出。夫妻贷款的好处在于额度高、还款压力小、房贷通过率高,那么夫妻结婚多久可以共同贷款?

夫妻结婚多久可以共同贷款

一、夫妻结婚多久可以共同贷款?

只要是领完结婚证,就可以申请共同贷款,与领证时间、结婚年限都没有关系。

银行主要会审核夫妻的收入证明、银行流水、社保、个人征信、名下资产等信息,只要选择了共同贷款,那么双方都有还款义务,只是还款顺序不同而已。

共同贷款资料:结婚证、双方的户口本、收入证明、银行流水、纳税证明、购房合同、房贷首付款等等,可以先咨询银行再准备相关的资料。

二、夫妻共同贷款怎么还款?

1、确定主贷人、次贷人。

去银行申请贷款,并不需要双方都是主贷人,而是确定一个收入较高、征信较好的就可以了,那么他将承担主要的还款责任。

2、共同债务。

婚后双方共同买房,属于共同债务,次贷人也有偿还住房贷款的义务,如果主贷人账户余额不足或者无力还款,则会开始扣次贷人的钱。

大家要注意,如果是准夫妇,意思是即将结婚、但尚未领取结婚证的人,哪怕在家乡已经办完酒或者生完孩子的人,只要没有领结婚证,那么就不能当做共同财产,双方出资买房,需要写两人名字,并且注明所占比例,不能用公积金贷款,只能选择商贷。

B. 深圳离婚多久可以贷款买房

离婚后就能否马上贷款买房,取决于银行的相关规定:
通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。
离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。
但由于你是准备通过贷款买房,就需要看银行的相关政策了。目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
所以,建议直接咨询所在地银行,以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。

C. 上海结婚多久可以买房贷款买房

如果你是想买普通住宅的那么就不能买,因为上海施行住房限购政策。想买房是需要以家庭为单位,而不是个人哦!从严执行住房限购政策提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。(从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上;企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。)当然,如果你买酒店式公寓这类的房产的话就可以买了,因为商住房是不限购的。

D. 在深圳买房贷款怎么办

购房贷款申请条件 (1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2) 具有良好的信用记录和还款意愿; (3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; (5) 具有支付所购房屋首期购房款能力; (6) 在银行开立个人结算账户; (7) 有贷款人认可的有效担保; 申请材料 (1) 身份证件; (2) 婚姻状况证明; (3) 还款能力证明,收入证明; (4) 已支付购房首付款的证明文件; (5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; (6) 有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; (7) 银行要求提供的其他资料。 如果需要贷款,推荐 http://url.cn/24CAet 14年公司背景,1笔贷款对接多家银行,可以帮你贷到利率最低额度最高的贷款产品

E. 结婚证领了多久之后才能申请买房贷款

结婚证不是买房贷款的先决条件,只要你的征信没有问题,银行流水足以佐证你的还款能力,就是不结婚照样可以贷款买房。如果是已经结婚,只是在贷款时需要向银行提供夫妻双方的相关资料,包括结婚证,没有取证时间要求。

F. 登记之后多久能贷款买房急!

结婚登记和买房是2码事 不影响的!
因为刚结婚 银行征信系统 可能显示你是“未婚”所以就不需要你提供“结婚证”和你爱人的“身份证”了 贷款也就你一个人!
如果你提供了“结婚证” 那你爱人就是参贷人 就可以和你一起贷款买房了!
如果是组合贷款的话 申请公积金的 银行可以包办的 但他们会让你少贷点公积金 因为公积金的利息银行是收不到的 如果是纯公积金贷款 直接到公积金管理中心申请即可!

所需材料就是夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,出生证明(有小孩的话),收入证明,公积金账号,近6个月个人银行对账单! 差不多就这些!
先申请如果可以操作再签合同---审核通过,出批复——拿材料送交易中心过户--拿交易中心材料送银行——银行放款——结束 整个过程在1个半月内完成!